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  • Airbnb租客因没付房租被杀 短租平台为何屡碰壁?

    2019-03-07 17:57:23 来源:    0   生活方式

    最近,澳大利亚Airbnb房东杀害租客案引发关注。

    据BBC,名为杰森的Airbnb房东承认自己在澳大利亚的家中杀害了一名交不起房租的租客,但他否认自己犯有谋杀罪,声称是过失杀人。

    2017年10月,一位名为Ramis Jonuzi的租客入住杰森挂在Airbnb上的房间,Jonuzi先租了三晚杰森及其室友的房间,然后要求延长一周,费用为210澳元。但是,退房时他发现账户里不足10澳元,无法支付房租。

    当天晚上8点,他收拾东西准备离开时,杰森和他的室友向他索要房租。检察官称,杰森是第一个攻击Jonuzi的人。“他把他抓起来甩到墙上,开始勒他。”检察官说。

    Jonuzi失去意识后,室友将他拖到花园里继续施暴。法庭播放了犯罪现场的监控录像,该录像显示Jonuzi半裸着身体躺在房子前,鼻子明显受伤,脸上血迹斑斑。

    但是,杰森称不知道自己的行为会杀死受害者,他说他只是想让他失去意识。如果陪审团接受他的过失杀人罪,他或将被判入狱20年。然而,如果他被判犯有谋杀罪,他将面临终身监禁。

    近年来,Airbnb这家科技初创企业通过技术颠覆了传统民宿的经营模式,自推出以来的十年间迅速发展壮大并受到不少年轻背包客的喜爱。但与此同时,也有不少人对这家公司怨言颇深。

    一桩2100万美元的诉讼案牵出社区与短租平台之争

    据悉,全球每天约有200万人在Airbnb上租房,但同时也有不少社区与其发生纠纷。

    据《纽约时报》,近年来,位于曼哈顿Kip Bay大楼所在街区的居民们注意到,越来越多的人带着手提箱出入街区,许多居民说他们经常听到行李滑轮经过公寓地板时的滚动声,他们猜测这些人可能是通过Airbnb预订公寓的短期租客。

    今年1月,居民们的怀疑得到了证实。该市对一群房地产经纪人提起了2100万美元的诉讼,指控这些房地产经纪人使用Airbnb非法出租Kip Bay大楼和曼哈顿其他34座公寓。

    据BBC,一项研究发现,在Airbnb上提供短租服务业主的平均收入是提供长租服务业主收入的两到三倍。人们担心,业主正在从长期租赁向有利可图的短期租赁转移,这将导致租金上升并加剧住房短缺。

    去年,纽约市推动一项要求在线租赁平台移交主机数据的法案,希望以此打击运营商。纽约市议员卡莉娜说,这项法案旨在保护数百万纽约人的经济适用房,如果没有这些住房,这些纽约人无法在此生活。

    虽然Airbnb仅占大多数城市中住房市场的一小部分,但它在某些社区中的占比较大,例如巴塞罗那的旧城区。

    2015年的一项研究表明,Airbnb提供的房源仅占巴塞罗那总房源的9.6%,但在旧城区这一比例上升到了16.8%。目前,巴塞罗那已停止发放新的旅游住房许可证,如果没有这些许可证,短期租赁是非法的。巴塞罗那政府表示,非法租赁导致投机和非法经济现象出现,其活动不会给当地居民带来任何积极影响。

    虽然不少人担心Airbnb的崛起会导致住房短缺、过度开发旅游资源和破坏社区等后果,但是,该公司也为租客提供了不少积极的体验,比如廉价和能够深入当地社区的深度游体验。

    互联网时代日渐模糊的法律边界

    据《连线》杂志,Airbnb起诉美国城市似乎成为了月度仪式。该公司于2016年6月对旧金山提起诉讼,因为该市出台了一项打击非法短期公寓租赁的法规。一个月后,它以同样的理由对阿纳海姆市提起诉讼,9月,它将圣莫尼卡告上了法庭,10月,它与纽约市和纽约州对峙。

    虽然这四起案件的细节不同,但它们有一个共同点就是,Airbnb必须确保其用户遵守新出台的法规,否则该公司将面临巨额罚款。

    Airbnb的律师充满信心地用联邦法规《通信规范法案》 第230条支撑他们的辩护。这项具有里程碑意义的立法通常被认为是为互联网创造言论自由最重要的工具。它使在线平台对其用户发布的大部分内容享有法律豁免权,如果没有这项法案,可能就没有今天的脸书、亚马逊或推特。

    但是,20年前针对出版商制定的法律显然不适用于今天的互联网。

    2016年6月,法官命令Yelp删除被认定为诽谤的评论。8月,推特被告知不能在针对推文的诉讼中使用这一法律条款,9月,一个被网友刺伤的女子向运营商提起了1000万美元的诉讼,联邦法官们接受了该女子的索赔要求。

    在众多判例中,法官对第230条充耳不闻,法律边界在互联网技术的冲击下越来越模糊。但有分析称,比起法律问题,这更像是政治斡旋,不论法律怎么变,当地政府只是想让科技巨头成为纳税人而已。

    而对于第230条的支持者而言,他们更担心的是,Airbnb是否会引发多米诺骨牌效应,当局会不会在其他供应商身上复制这些判例。

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